Вечные ценности

В западной прессе и инвестиционной аналитике уже более десятка лет существует термин passion investment. Под этим словосочетанием понимаются активы, приобретенные под влиянием эмоций: предметы искусства, часы, винтажные лодки, олдтаймеры, трофейные дома.

Рынок относит их к альтернативным вложениям, что несправедливо: исторически роль первых инвестиционных инструментов принадлежала именно им. В высших кругах всегда было принято держать капитал в ювелирных украшениях и произведениях искусства. Представители богатых династий (Ротшильды, Вандербильды) делали акцент на коллекционировании и собирательстве уникальных предметов. Уже тогда инвестиционная целесообразность таких вложений была очевидна, но в случае с предметами искусства она придавала объектам приобретения еще и эмоциональную окраску, ставя их на порядок выше во внутренней шкале эстетствующей элиты, чем ценные бумаги и облигации.

Нельзя забывать, что даже самая блестящая коллекция (будь то живопись, ювелирные украшения, даже часовые механизмы) много теряет без достойной оправы, да и глупо, согласитесь, держать многомиллионную коллекцию в хранилище, лишая себя возможности ею насладиться. Отсюда пошла тенденция создавать или приобретать соответствующие резиденции, где наиценнейшие экземпляры уникальных творений, передававшиеся от поколения к поколению, можно было выставить, не умаляя их достоинства. Интересно, что будь то квартира в центре города или загородное поместье, дома эти всегда сильно отличались от традиционных, привычных для того времени. Очевидно, что критерии их подбора или создания и требования к ним были несколько выше, чем мы привыкли в наши дни, поставив их в один ряд с другими произведениями искусства и сделав такие дома также предметом коллекционирования.

  • Трофейная недвижимость — это целый мир, образ жизни

  • Сочетание материалов, игра света, запахи... Нюансы — вот что делает такие дома объектами коллекционирования

Им даже дали определение — trophy property (трофей, завоевание). Стоит отметить, что, как картину нельзя разложить на составляющие вроде красок и холста, трофейная недвижимость — не просто стандартный набор характеристик, который должен отличать отдельно взятый объект от прочих. Это целый мир, art de vivre, образ жизни, диктующий свои условия. Тут значение имеет все: от логики расположения помещений, безупречных в своей симметричности окон и порталов, примененных материалов и размещенных в пространстве предметов искусства до тончайших нюансов запахов, игры света, тональности звука каминных труб. Но, безусловно, основное, что отличает трофейные от любых других домов с претензией на элитность — это высочайший уровень и уникальность применяемых технологий и строительных решений, которые обеспечат дому красивое старение и бесперебойную работу всех систем на протяжении десятков, а то и сотен лет жизни, делая его предметом наследования, частью семейных ценностей. Ведь неслучайно до сих пор лучшие дома в Нью-Йорке или Лондоне нашей элите известны наперечет. Там адреса говорят об их владельцах лучше любого досье, каждый выставленный на рынок уникальный объект обсуждается в светских и финансовых кругах не меньше, чем продажа с аукциона очередной работы старого мастера.

  • Безупречно по качеству, стильно и дорого

Меж тем шло время, в легендарных семьях сменялись поколения, а ценности и традиции продолжали передаваться от отца к сыну и некоторые из них дошли до наших дней. В частности, выбор тех же предметов инвестиций, что и десятки лет назад. И, как ни странно, в последние годы, даже несмотря на рекордно высокую стоимость, за которую с аукциона ушли некоторые нашумевшие полотна, почти половину в инвестиционных портфелях мировой элиты занимает все же трофейная недвижимость. Сегодня Россия является абсолютным лидером в списке стран с высокой долей так называемых альтернативных инвестиций. Но, к сожалению, даже несмотря на то, что Москва всегда являлась крайне желанной локацией для покупки недвижимости (пользовалась особой популярностью у миллиардеров из Китая, Кореи, арабских стран), объектов недвижимости, которые можно было бы рассматривать как коллекционные, на ее территории до недавнего времени не было, и нашей элите ничего не оставалось, как приобретать резиденции подобающего уровня за рубежом. Все слышали о нашумевших покупках Леонида Блаватника, Дмитрия Рыболовлева и многих других, продолживших традицию охоты на «трофеи», дабы снискать благосклонность мировой элиты и быть признанной ее частью. Все начиналось, если помните, с приобретения футбольных клубов, экзотических путешествий, других экстравагантных увлечений, но только обращение к вечным ценностям, таким как предметы искусства, трофейные дома и земли, имеющие к тому же высокую инвестиционную ценность, возвело российских «хайнетов» на уровень мирового высшего общества: признали их безупречный вкус и любовь к прекрасному.

Стоит отметить, что за последние пару лет ситуация на российском рынке в корне изменилась, и Москва наконец заняла свое место на карте мировой трофейной недвижимости благодаря весьма неожиданному появлению в самом сердце города комплекса особняков с аристократичным названием Noble Row. Сначала об этом проекте всерьез заговорили в Нью-Йорке, причем на самом высоком, академическом уровне — благо большая часть его титулованных создателей находится именно там, затем его отметил ряд американских изданий — Departures, Galerie и американский Robb Report в юбилейном издании Best of the Best, назвавший его одним из пяти лучших новых мировых творений за последний год (именно творений, потому как просто зданием его назвать язык не повернется).

Noble Row, едва возникнув, ознаменовал собой долгожданное появление в Москве трофейной, коллекционной недвижимости, причем не только по московским, но именно по мировым стандартам. И дело тут не в признании экспертов архитектуры и авторитетных международных рейтинговых изданий, просто нашей элите, уставшей от великого множества «элитных» московских проектов, теперь есть где жить в центре города, в доме, достойном своих резидентов.

  • При взгляде на Noble Row язык не поворачивается назвать этот шедевр просто зданием

Noble Row практически распродан. Создатели легендарного проекта Аркадий и Константин Акимовы весьма сдержанно анонсируют выход еще двух проектов: в Санкт-Петербурге и в центре Москвы, — таких же безупречных и стильных, но совсем других по формату. У братьев правило: никогда не повторяться. Такого жилья и не может быть много, ведь нелегко себе представить, сколько сил и труда десятков звездных команд требуется, чтобы создать подобный шедевр, не говоря уже о том, что это очень дорого со всех точек зрения: интеллектуальной, временной, финансовой. Но, основываясь на опыте, одно можно сказать точно: ничего подобного ни одна из столиц еще не видела. К сожалению, все пока держится в строжайшем секрете… Большие деньги любят тишину.

Текст Марина Долотова

По теме

Ценный опыт для россиян перед стартом в Санкт-Петербурге

В заключительный день соревнований в рамках чемпионата мира в классе М32 гонки не проводились: сила ветра достигала 35 узлов. Разбушевавшаяся 16 июля погода в Марстранде не оставила шансов Gazprom Team Russia исправить допущенные ранее ошибки. Команда заняла 11 строчку общего зачета чемпионата.

Best of Boats: тест катеров Parker

На тестах для Bob Awards - Best of Boats в Гдыне, помимо прочих моделей, откатали два новых польских катера Parker 630 Sport и Bow Rider

Свет моей яхты

Знаете, что такое яхта-хамелеон с циркадными каютами на борту? Уверен, что нет. Поэтому знакомьтесь — Oceanco Moonstone!

Едем тише, копаем глубже

Технический прогресс движется с ошеломляющей скоростью. И нередко бывает так, когда только-только появившиеся новинки тут же встречают живой отклик участников рынка. Ранее мы уже упоминали о приводе VP Forward Drive. Теперь же рассмотрим агрегат внимательнее.